Выписка ЕГРН об объекте

Выписка из егрн об объекте недвижимости является документом, выдаваемым ранее государственной кадастровой службой. То есть справка помимо основной информации об адресе, собственниках, кадастровом номере, указанных в выписки егрн об объекте содержит дополнительные данные о координатах недвижимости.

Содержание документа

Расширенная выписка из ЕГРН с координатами и планом описывает следующую дополнительную информацию о недвижимом имуществе:

• точная площадь недвижимости;
• экспликация объекта,
• план-схема;
• схема дома поэтажно;
• схема земельного участка;
• размеры и месторасположение границ участка;
• кадастровые номера прилегающих смежных территорий;
• координаты недвижимости на местности;
• дополнительно указывается погрешность произведенных измерений.

Для чего нужна расширенная выписка из ЕГРН

Рассмотрим несколько примеров жизненных ситуаций, когда гражданину необходимо получить выписку из егрн об объекте:

1. Выписка из ЕГРН об объекте применяется для организации картографии и геодезии;
2. Для проведения межевания;
3. Для постановки на учет загородной недвижимости также придётся заказать выписку из егрн на объект;
4. При покупке неогороженного земельного участка в сельской местности для определения точных координат участка;
5. Для занесения измененных сведений в кадастр недвижимости оформляется расширенная выписка из егрн на дом;
6. Для совершения сделки купли-продажи, дарения или ипотечного кредитования необходима оценка приобретаемого имущества. Она возможна лишь на основании расширенной выписки из егрн на квартиру.

Как получить документ

Порядок действий при оформлении выписки из Росреестра об объекте ничем не отличается от принципа получения обычной выписки ЕГРН:

1. Подаем соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту расположения недвижимого имущества. Забираем подготовленный документ в бумажном или электронном виде в зависимости от указанного в заявлении способа получения. Срок подготовки от 5-ти дней.
2. Оставляем запрос на картографическом портале получения технической документации из органов Росреестра. Ответ и готовая выписка ЕГРН поступит вам на почту примерно за 30 минут. Если необходима оригинальная выписка с живой печатью, выбираем соответствующий запрос. Документы доставят к вам до дома от 1 дня.

Бумажный и электронный вариант выписки имеет одинаковую юридическую силу и может быть использован для проведения действий по распоряжению недвижимым имуществом или по внесению изменений в кадастр недвижимости в отношении объекта.

Как выглядит выписка

Подробные примеры расширенных выписок на разные виды объектов недвижимости представлены на портале сопровождения сделок с недвижимостью ЕГРН-Документ. Ниже предствален пример страницы со схемой расширенной выписки на квартиру: